1967〜1977年築, 専有面積53.25㎡〜73.25㎡の平均販売価格
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--万円/㎡
前年比--
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前年比--
香枦園スカイハイツ
兵庫県西宮市泉町
/ 香櫨園駅 徒歩15分
1972年築 / 5階建 / 68戸 / RC造
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価格偏差値
59.8
割安
推定相場価格より9.5%割安
相場
1,524万円
24.1万円/㎡
1,084
1,377
1,671
1,964
AI査定結果
推定相場価格
1,524万円
24.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,377万円〜1,671万円
21.8万円/㎡〜26.4万円/㎡
推定賃料
7.7万円
0.12万円/㎡
推定利回り
6.7%
最終更新日: 2026年9月22日
香枦園スカイハイツ
1,380万円（21.8万円/㎡）/ 4階 / 63.25㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴39件の平均平米単価は25.21万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.5%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/12 | 1,380万円 | 21.8万円 | 4階 | 63.25㎡ | 2LDK | 東 |
| 2026/08/20 | 1,480万円 | 23.4万円 | 4階 | 63.25㎡ | 2LDK | 東 |
| 2026/06/29 | 1,480万円 | 18.2万円 | 1階 | 81.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/06/06 | 1,480万円 | 18.2万円 | 1階 | 81.25㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/06/03 | 1,680万円 | 20.7万円 | 1階 | 81.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/06/02 | 1,780万円 | 21.9万円 | 1階 | 81.25㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/05/12 | 1,780万円 | 21.9万円 | 1階 | 81.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/05/09 | 1,680万円 | 20.7万円 | 1階 | 81.25㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/04/29 | 1,880万円 | 23.1万円 | 1階 | 81.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/04/05 | 1,880万円 | 23.1万円 | 1階 | 81.25㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/03/31 | 1,980万円 | 24.4万円 | 1階 | 81.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/03/23 | 1,480万円 | 23.4万円 | 4階 | 63.25㎡ | 1LDK+S | 東 |
| 2026/03/17 | 1,980万円 | 24.4万円 | 1階 | 81.25㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/03/09 | 1,780万円 | 25.4万円 | 4階 | 70㎡ | 2LDK | 東 |
| 2026/03/03 | 1,780万円 | 28.1万円 | 4階 | 63.25㎡ | 1SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 東 |
| 2026/02/28 | 1,780万円 | 28.1万円 | 4階 | 63.25㎡ | 2LDK | 西 |
| 2026/02/28 | 2,080万円 | 25.6万円 | 1階 | 81.25㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/02/21 | 2,080万円 | 25.6万円 | 1階 | 81.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/27 | 2,380万円 | 29.3万円 | 1階 | 81.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/26 | 1,899万円 | 23.4万円 | 4階 | 81.25㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/12/19 | 1,899万円 | 23.4万円 | 4階 | 81.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/10 | 2,380万円 | 29.3万円 | 1階 | 81.25㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/12/09 | 1,980万円 | 31.3万円 | 4階 | 63.25㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/12/08 | 1,999万円 | 24.6万円 | 4階 | 81.25㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2025/12/02 | 1,980万円 | 28.3万円 | 4階 | 70㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/11/13 | 1,999万円 | 24.6万円 | 4階 | 81.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/10 | 2,280万円 | 32.6万円 | 4階 | 70㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/11/10 | 2,380万円 | 29.3万円 | 1階 | 81.25㎡ | 2LDK | - |
| 2025/11/04 | 2,099万円 | 25.8万円 | 4階 | 81.25㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 2,099万円 | 25.8万円 | 4階 | 81.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/14 | 2,198万円 | 27.1万円 | 4階 | 81.25㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/10/02 | 2,198万円 | 27.1万円 | 4階 | 81.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/28 | 1,680万円 | 26.6万円 | 3階 | 63.25㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/04 | 2,580万円 | 31.8万円 | 3階 | 81.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/20 | 1,200万円 | 19.0万円 | 2階 | 63.25㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/19 | 1,480万円 | 23.4万円 | 3階 | 63.25㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/15 | 2,780万円 | 34.2万円 | 3階 | 81.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/29 | 1,380万円 | 21.8万円 | 2階 | 63.25㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/12/23 | 1,690万円 | 26.7万円 | 5階 | 63.25㎡ | 2LDK+S | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は22.39万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.6%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/19 | 香枦園スカイハイツ 西宮市泉町 | 香櫨園駅15分 | 1,380万円 | 21.8万円 | 63.25㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 1972年 | 68戸 | RC |
| 2024/03/29 | 甲子園ビューハイツN棟 西宮市上甲子園一丁目 | 甲子園口駅14分 | 1,780万円 | 22.8万円 | 77.98㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1971年 | 35戸 | RC |
| 2023/11/10 | 仁川フラットA棟 西宮市段上町六丁目 | 仁川駅15分 | 1,390万円 | 23.5万円 | 59.17㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1969年 | 72戸 | RC |
| 2026/04/30 | 甲山グリーンハイツ 西宮市甲陽園目神山町 | 甲陽園駅14分 | 1,198万円 | 17.6万円 | 68.04㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1973年 | 30戸 | RC |
| 2024/09/07 | シーアイマンション第1甲陽園 西宮市獅子ケ口町 | 甲陽園駅7分 | 1,590万円 | 24.8万円 | 64.1㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1972年 | 75戸 | RC |
| 2025/06/02 | 夙川台スカイハイツ 西宮市樋之池町 | 苦楽園口駅14分 | 1,950万円 | 27.3万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 西 | 1977年 | 52戸 | RC |
| 2026/09/06 | シーアイマンション甲陽園 西宮市獅子ケ口町 | 甲陽園駅7分 | 1,780万円 | 22.6万円 | 78.62㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1972年 | 75戸 | RC |
| 2024/05/05 | パラツィーナセシリア甲陽園 西宮市甲陽園山王町 | 甲陽園駅8分 | 1,190万円 | 17.0万円 | 70.05㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1976年 | 18戸 | RC |
| 2026/06/03 | 甲陽マンション 西宮市甲陽園西山町 | 甲陽園駅5分 | 880万円 | 18.0万円 | 48.76㎡ | 1DK | 5階 / 5階建 | 西 | 1967年 | 29戸 | RC |
| 2024/07/02 | コボリマンション夙川桜台 西宮市樋之池町 | 苦楽園口駅9分 | 1,800万円 | 25.5万円 | 70.71㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1974年 | 26戸 | RC |
| 2026/09/05 | 鐘紡夙川台マンション 西宮市樋之池町 | 苦楽園口駅13分 | 1,680万円 | 26.3万円 | 63.94㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1972年 | 77戸 | RC |
| 2025/10/20 | 夙川台グリーンマンション 西宮市樋之池町 | 苦楽園口駅8分 | 1,980万円 | 25.6万円 | 77.3㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1974年 | 63戸 | RC |
| 2025/03/16 | ニュー夙川マンション 西宮市高塚町 | 夙川駅13分 | 1,480万円 | 22.4万円 | 65.93㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 東 | 1968年 | 65戸 | RC |
| 2026/05/28 | 北広田アーバンライフ 西宮市六軒町 | 甲陽園駅13分 | 1,080万円 | 17.7万円 | 61.02㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1976年 | 72戸 | RC |
| 2026/03/03 | 夙川サンハイツ 西宮市結善町 | 苦楽園口駅5分 | 980万円 | 20.2万円 | 48.6㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 西 | 1976年 | 18戸 | RC |
| 2023/12/26 | 仁川グリーンハイツ 西宮市仁川町二丁目 | 仁川駅3分 | 1,480万円 | 24.6万円 | 60.25㎡ | 2SLDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1976年 | 59戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
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- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.8万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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兵庫県西宮市東山台二丁目
JR福知山線 / 西宮名塩駅 徒歩 13分
1997年築 / 5階建 / 29戸 / RC造
サーパス西宮塩瀬弐番館
兵庫県西宮市塩瀬町生瀬
JR福知山線 / 生瀬駅 徒歩 16分
1992年築 / 6階建 / 133戸 / RC造